:

:: ::

a-o, o-a, a ae py ocya-e c yco yooo yoeo ocay: 2006- yc o oco eoc a aco o ypoe o oy aao eo acc, acay ay oo ay oo, oo p o ec.

oo oy ycaoe o o oy oa o ooo-aa oca aa: c oa aa o. y a pooa aa ao coc pa ecoo py occ ao cooo acca: o c o oe cao ocoo aca a oo ac ocycoao. oco c a coca oco oee oo ca ec-a: oo aeop oa o ecoo c "apao" ye oo e y.

oa 2006-o c commercial real estate oc ao occ ca, oaoa ya oo a eeeo. o ca ceaco, coac oc "eccac", oo o oco o coa.

aa c ao, a a, - coo. ocoy e co a o oce oo, ae "aa oaa", a o, a, ocy co acc, o a c ooy y occoa coo, o c yao. 2006- y ycc a acc-ocao, a aa- o. a coa caoc o pe aaa. ao oy cco - ca aca, ae o o a, oo ("oco aca", aa cooco aep, "aca eya"); p oo aoo-"" c o a; c aco c aa oco co oo, a ae oc cyy (London & Regional Properties, EPI Russia, Deutsche Bank, Baltic Property Trust Asset Management A/S, Ruric AB, White Days .). aoo co yoo oa a oo - ce c oo oa oco eoc. oya cy yc ec-o ("oc o", "o") oc ("yoca", "aca", Radisson SAS) ccy o oc a, o yo a ooo caoc occoa.

o aac!

acac : ca ocac a aco yco eoc. ooo o o, o eao aco yooo oaa oo, o oo ca o o py "oc" coo.

Aa ce

: oo o, aa c oyca o oo oa. o o - oa " oa oa" - oa o oco $387 a oa. a c, o o o cococ.

c oy: "oya , aa y ooe!" - a 100% aoa y, ocoo aya a oc-yca. oo, oc 2005-o aoa a ec-a "y" a co ., 25 c c yaco po a $2 oe oo o ceo, ocoy o c oe. co, o co - aca oa Dawnay, Day Properties Limited - co a ecoo e . o, o ye o cyc cooc oa a oo . o oa oaa 2006- oee yaa "acca" (a $50,5 ) a a co ., 58 (a $17,7 ), ae oe ooco oooa a.

o o, ao

a aa ooe aao e (o a $15 ) c ayoa y a a co a., 62-64; po o o oo ooca cooc oa a oeco y., 16 (o $15,3 ). oo ooa.

yepe, o oca eoc y eee y oo e y. o eoya: "ao, $2000-3000/. - c e eao, o a-o cya cc" o oy y e oo oc ? a cy aa a o ayoa, a oo o ay 98% oo occococ.

co, o c ay, oay pa c, o eoc y ac co ooo. ao o ocaoo e, o oo, o o py occc oo oa cococ .

coa, oa ay o a oa ocoo oa occc ao oa oa, oo oo oaa o c cy a a, y a oe aoc o oao .

o aco ocoo ya ooc ac o, o coo yaco a ayoa eocaoo, aa a. c 2004- c oo o aoao 39 a o, 2005- - ye 74 a, a 2006- - 98 a (128 oo). o-oy, coo e, coo y, e oac a oa .

a : coo co o o, o oo oy o ceao coa oo oooc coa y. oo p ya occ ao - o ocyaco-aco aec. o a co oy-ay, ocoy a yoe a aeco y ocyaco coo ooc occo coa. o cy o oca oa a c-yco c ocy oo y coa a a ya coca ocy a y eeoo yaca. yco aoe ycoo c o aeca, o e ocoa. acoc, o coa o coca ocy oo oe ae ocya cyaa. coa ao ooo oa, a ao, oo, ocoy oaya oooc oca a ycy, oo cyaa oo.

ao, o ao oca aa coo ycaa oooc p aoc cc coca.

acac : o ca coo, oo pcy ao ao a yco 2006 oy paa pa a. c oca o, ooa a po oo oo oo, o coa oa, aac oc oa.

y o, a

ca : 2006- yc o co ooc. o o oo ca eo . , o o c ocy eoc yc a. ay e oao, oa oo pa ca oa Ruric AB, ooy oa ca, oe $10-20 c c, oaa aa. a o ca acco oo e y. y e aoe oc o, oo ee eao ac o p o e. o o aa oa c a co o o. a c oa oo oa, a Deutsche Bank, London & Regional Properties, Fleming Family ., o ca oya a o c. aao, o ocaoo oca ay cyy y ac o a, , oo, c a. o oaa, o oo caoc o aca yaooo caaa e. a ypoe oooc coo oay cac. e c ce, co aca 9-10% oo, o ccy, c oo coo, o oo oo, a c o - o oooc aoa a cy.

: 1, 2, 3

© 2007.